قانون الايجار القديم

تحيه طيبه صديق يسكن في شقه ايجار قانون قديم و صاحب العقار يمتنع عن أخذ الإيجار بحجة أنه يريد رفع القيمه الايجاريه . ممكن اعرف التصرف السليم اللي يعمله لتفادي حدوث مشكله له . و هل يحق لصاحب العقار أخذ الشقه بعد مرور أكثر من ٦٠ عام ( حيث كان العقد باسم الاب و توفى و الام هي حاليا المقيمه في الشقه) مع الشكر