نزاع علي منزل

هل هناك عقد فرز وقسمه بتحدد نصيب كل واحد منكم لان اذا لم يكن هناك عقدفرز وقسمه فأنتم شركاء في جميع أجزاء العقار ولا يحق لأي منكم تأجير والتصرف في اي جزء من العقار الا بموافقة الطرف الاخر

اذا كانت الملكية ثابتة ومفرزة ومحدد حصة كل طرف بموجب عقد قسمة صحيح وحائز الحجية فمن حقة أن يقوم بتأجير الشقة دون ممانعة منك ولا يحق لك منعه من ذلك إلا إذا كان تأجير الشقة لسبب مخالف للقانون أو أن يلحق بك ضرر من جراء هذا العقد

أما إن كانت القسمة ودية واختص كل منكم بشقة فهنا تكون الملكية علي المشاع ولا يجوز لطرف أن يتصرف في ما آل إليه الي بالرجوع لباقي الشركاء

ممكن عقد اتفاق ودي مابينكم بحيث انك تضمن من خلاله مفيش حد غريب يدخل البيت وهو يضمن ملكيته للشقه من غير ماتاجرها او تستخدمها أصلا لكن تأجيرها لشخص أخر من حقه قانونا بحكم أنها في حيازته

لو ملكية البيت شائعة بينكما من حقك الاعتراض قانونا على الإيجار

لكن لو فيه عقد قسمة للملكية بينكما

بمعنى انكم اتفقتم على اختصاص كل واحد منكما بملكية شقة من الشقتين يبقا من حقه يأجر ومش من حق حضرتك الاعتراض على التأجير ده.

مفيش حل قانوني

هات انت حد يأجر من عمك و متخلهوش يقعد في البيت صاحبك مثلا

في الملكية الشائعة يحق للمالك علي المشاع ان يقوم بعمل عقد ايجار لا تجاوز مدتة الثلاث سنوات

ان تم التقسيم رضاءً او قضاءً فلا يحق لك الاعرتاض لان المكلية مفرزة ومحددة وان كان عكس ذلك والملكية علي الشيوع فلك الاعتراض ولا يصح التاجير منه الا بموافقتك علية.

باجراء معين تصل الي دعوي حراسه

اذا كانت ملكية العقار شائعة فليس من حقه التأجير منفردا ويمكنك منع المستأجر من استلام العين

أما إذا كانت الملكية مفرزة فليس لك الحق فى الاعتراض على إدارته لملكه إلا إذا كان فى إدارته لملكه تعدى على ملكك

حقه انه يآجرها لاي شخص

وحضرتك ليس لك الحق ف حرمانه.. اكيد المشاكل اللي بينكم مشاكل عائلية.. يجب حلها

واي شخص مؤجر يعلم كم هذه المشاكل هيرفض الايجار درءآ للمشاكل