سؤال يخصص شراء شقه

السلام عليكم بشتري شقه وعايز افهم كام نقطه لو تقدروا تساعدوني 1️⃣ الشقه في كمبوند مرخص وقديم بس الشقه مش متسجله شهر عقاري.. هل ممكن يتم البيع في الشهر العقاري علي طول واسجلها ولا لازم صحه توقيع الاول وبعدين التسجيل يتم؟ 2️⃣ الشقه عليها مديونيات للميا والغاز والكهرباء.. ابقي مبلغ قد ايه كنسبه يعني من اجمالي سعر الشقه 3️⃣ هل بحتاج حاجه تفيد ان الشقه ادفعلها الضريبه العقاريه من جهه المالك السابق (اللي باعلي) وبعدين اسجل في الشهر العقاري 4️⃣ هل من الافضل اسجل في الشهر العقاري اصلا ولا اعمل صحه التوقيع وخلاص ولا ايه افضل تصرف وكمان لو ممكن حد يفيدني بالنسبه اللي بدفعها في تسجيل الشهر العقاري