البائع يرفض التنازل عن الوحدة للمشتري في الجهاز

اشتريت وحدة منذ 8 سنوات من شخص يشارك صاحب الارض بعقد شراكة 50% والوحدات مناصفة بينهم ومات الشخص الذي اشتريت منه الوحدة بعد السكن بها مع سداد كافة المستحقات له وعند رغبتي في التسجيل ذهبت الي الجهاز رفض التعامل معي وطلب مني اولا ان يتنازل صاحب الارض لي عن الوحدة البائع( الشخص الذي اشتريت منه ) اسمه غير موجود بالجهاز والشريك وصاحب الارض يرفض التنازل لي في الجهاز او يدفع التصرفات العقارية عن الوحدة والجهاز يرفض التعامل علي الوحدة الا بتنازل صاحب الارض الاصلي لان اسمه في الجهاز وهو صاحب الارض والتوكيل الخاص بي ليس به نسبة من مساحة الارض وبه ان الوحدة لها نسبة علي المشاع كيف يمكن جعل او اجبار صاحب الارض التنازل في الجهاز عن وحدتي حتي استطيع اقوم بإجراءات التسجيل بالشهر العقاري ومعي العقود والتوكيلات وكله سليم من الناحية القانونية.