ما هي الإجراءات القانونية لشراء شقة بالتقسيط ؟
سأقوم بشراء شقة بمقدم كبير. والباقي مقسم ع ثمانية اقساط ستدون بالعقد بتواريخ سدادها والبائع يريد شيكات بنكية بالاقساط هل من الافضل تدوين ارقام الشيكات البنكية في العقد ام لا والبائع رافض عمل توكيل بالعدادات الا قبل سداد قيمة الشقة كاملة وسداد كامل الاقساط هل يحق له ذلك كما ان البائع اشترط في العقد انه ليس من حقي التصرف ف الوحدة الا بعد سداد كامل ثمن الشقة مع اني قرأت عقود انه بمجرد توقيع العقد وسداد المقدم كامل يكون من حق الشاري التصرف حتي قبل سداد الاقساط ارجو الافادة وشكرا مقدما
الردود
الافضل ان تكون الاقساط مدونة في العقد فقط دون كتابة شيكات.
لكن من حق البائع ان يشترط عدم التصرف قبل سداد كامل الثمن كما يحق له عدم نقل ملكية العدادات قبل سداد كامل الثمن هذه امور اتفاقية يجوز الاتفاق عليها ومن حقه ليضمن حقوقه والتزامك بالسداد.
اما مسألة الشيكات فليست من حقه ويكفي ضمان حقه عن طريق منعك من تلنصرف قبل سداد الثمن كاملا
أبوبكر حسن مفتاح ابوقويش
محامي أسره، اداري، محاكم عسكرية
منذ سنة
اولا العقد شريعه المتعاقدين
يعنى كل ماهو متفقين عليه يدون ف العقد
بالنسبه لعدم التصرف بالبيع الابعد سداد المبلغ شرط صحيح للبائع لكن تضع شرط حضرتك أن تسجل هذه الشقه شهر عقار بمجرد الاتفاق على البيع بمعنى انك اول مامضى على عقد البيع تسجل شهر عقارى الاضمن
بالتوفيق ان شاءالله