ابو يوسفمنذ سنة
الادعاء الفرعي لتحرير عقد جديد
السلام عليكم ممكن تفسير ان مستاجر ايجار جديد رافعين عليه قضية طرد لان العقد مفتوح و مشاهرة بدون مدة محددة يقدم ادعاء فرعي علينا نحن ورثه المالك لعمل عقد ايجار جديد له؟ وفي حالة الطرد يلزمنا بسداد قيمة التشطيبات له اللي اصلا مش موجوده؟ هو فيه كده ان المستاجر من حقه يطلب عقد جديد من الورثه؟ ويطلب قيمة تشطيبات مش موجودة؟ ارجوا من السادة المحامين شرح مبسط
عمرو عبدالعزيز أحمد عثمان
محامي مدني، أسره، عمال، تجاري وشركات
منذ سنة
ليس من حق المستأجر طلب عقد جديد من الورثة والعقد الصادر له من المالك الالي يسري في حق الورثة
بالنسبة للمدة في العقد إذا كانت مشاهرة فيجوز للمالك او ورثته رفع دعوى انهاء العلاقة الإيجارية
بالنسبة لطلب قيمة التشطيبات الامر يختلف حسب طبيعة التشطيبات وما إذا كانت موجودة أصلا ام غير موجودة ومدى اهميتها للشقة لأن القانون يفرق بين التشطيبات الكمالية والتشطيبات الضرورية
فالأمر يحتاج تفصيل